Si le diagnostic de performance énergétique (DPE) était déjà obligatoire avant la signature d'une vente de bien ancien, désormais, les futurs acheteurs ou locataires pourront en prendre connaissance avant même leur visite.
En effet, à dater du 1er janvier 2011, les annonces immobilières de ventes et de locations de logements doivent mentionner la performance énergétique du bien, quels que soient le support de diffusion et son émetteur. Une nouvelle obligation qui n'épargne pas les particuliers et qui permet aux acheteurs et locataires potentiels de connaître la consommation énergétique d'un bien et son coût.
Le décret (n°2010-1662) du 28 décembre 2010 impose l'obligation de mentionner le classement énergétique des bâtiments dans les annonces immobilières. Il prévoit les différentes modalités de cet affichage suivant le type de support de l'annonce diffusée. Dans le cas des annonces présentées dans les locaux des professionnels de l'immobilier ou sur le réseau internet, il précise les dimensions minimales à respecter pour assurer l'information du public.
Je précise que ces dispositions ne sont pas applicables en cas de vente d'un immeuble à construire.
Depuis que les pouvoirs publics ont pris conscience de l’urgence de réagir face à la dégradation écologique, on ne parle plus que de ça !
On semble découvrir tout à coup que l’enjeu est important et les mesures qui suivent le Grenelle de l’environnement se succèdent... Tant mieux si les objectifs ambitieux sont atteints, sous condition que tous les pays du monde s’attaquent en même temps à ce problème de la pollution !
Je me suis amusé à mettre au point ce petit Quizz auquel je vous conseille de faire participer vos proches, et surtout vos enfants !
En même temps qu’il devient ainsi une source d’informations, il participera, je l’espère, à une prise de conscience de chacun par rapport à un certain gâchis auquel chacun participe sans s’en apercevoir !
Certains chiffres sont éloquents ! (Solutions en bas de page).
1/ UN BAIN EQUIVAUT A :
A. 2 douches
B. 3 douches
C. 4 douches
2/ CHAQUE FRANÇAIS JETTE ENVIRON :
A. 75kgs d’emballages carton
B. 95kgs d’emballages carton
C. 125kgs d’emballages carton
3/ UN LAVAGE A LA MACHINE A 40° CONSOMME MOINS D’ENERGIE QU’UN LAVAGE A 90°. COMBIEN ?
A. 2 fois moins
B. 3 fois moins
C. 4 fois moins
4/ LAQUELLE DES ACTIVITES SUIVANTES CONSOMME T’ELLE LE PLUS D’ENERGIE ?
A. L’industrie et l’agriculture (hors chauffage)
B. Le chauffage des logements
C. Le déplacement des personnes
5/ L’EAU DU ROBINET COUTE 100 A 300 FOIS MOINS CHER QUE L’EAU EN BOUTEILLE. BOIRE DE L’EAU DU ROBINET PERMETTRAIT A UN PAYS COMME LA FRANCE D’ECONOMISER :
A. 10 000 tonnes de plastique par an
B. 40 000 tonnes de plastique par an
C. 100 000 tonnes de plastique par an
6/ UN ROBINET QUI GOUTTE, C’EST :
A. 1400 litres d’eau perdus par an
B. 2800 litres d’eau perdus par an
C. 3700 litres d’eau perdus par an
7/ BAISSER DE 1° LA TEMPERATURE D’UNE PIECE, C’EST :
A. Economiser 3% de sa consommation
B. Economiser 5% de sa consommation
C. Economiser 7% de sa consommation
8/ LES POUVOIRS PUBLICS RELAYES PAR LE GRENELLE DE L’ENVIRONNEMENT ONT FIXE COMME OBJECTIF POUR L’HABITAT DE DIMINUER LA CONSOMMATION ENERGETIQUE TOTALE (TOUS BATIMENTS CONFONDUS : PARTICULIERS, ENTREPRISES ET COLLECTIVITES,) D’ICI 2050 :
A. Cette consommation devra être divisée par 4
B. Cette consommation devra être divisée par 5
C. Cette consommation devra être divisée par 6
9/ UNE CHAUDIERE REGULIEREMENT ENTRETENUE C’EST :
A. Une économie d’énergie de 5 à 10%
B. Une économie d’énergie de 8 à 12%
C. Une économie d’énergie de 12 à 14%
10/ UNE AMPOULE BASSE CONSOMMATION DURE 6 A 7 FOIS PLUS LONGTEMPS QU’UNE AMPOULE CLASSIQUE. MAIS DE PLUS, ELLE CONSOMME :
A. 4 FOIS MOINS
B. 5 FOIS MOINS
C. 6 FOIS MOINS
REPONSES :
1 (C) – 2 (C) – 3 (B) – 4 (C) – 5 (B) – 6 (C) – 7 (C) – 8 (A) – 9 (B) – 10 (B)
Dans le but d’améliorer encore nos principes de mise en œuvre pour une meilleure isolation thermique et acoustique, j’ai décidé lors d’une réunion organisée avec le Service Technique et notre bureau de contrôle ETC qui réalise une étude thermique pour chacun de nos logements, de faire réaliser sur 4 DEMEURES DU NORD une étude de perméabilité. (Ces tests seront effectués sur 2 maisons contemporaines à toitures classiques et 2 villas géométriques (cubiques)).
Pourquoi calcule- t’on la perméabilité à l’air ?
Parce que la mauvaise étanchéité à l’air des bâtiments impacte les postes suivants :
• Enjeu sur la facture énergétique
• Enjeu sur le confort Thermique
• Enjeu sur le confort acoustique
• Enjeu sur la bonne conservation du logement
• Enjeu sur la qualité de l’air intérieur.
En étalonnant de manière scientifique la performance énergétique de nos maisons, nous pourrons sans difficulté porter nos améliorations sur des point précis du bâtiment dont les tests auront détecté certaines faiblesses en terme de perméabilité. Il ne s’agit plus pour améliorer les performances énergétiques de nos maisons d’agir de manière hasardeuse sur tels ou tels principes d’isolation.
Comment se déroule un test de perméabilité ?
Ces tests sont assez coûteux car ils nécessitent du matériel très scientifique et des intervenants compétents pour les réaliser parfaitement et en interpréter les résultats.
Cette technique de mesure consiste à mettre les locaux en dépression ou en surpression à l’aide d’une porte soufflante ("BlowerDoor") afin de détecter les endroits où l’air, aspiré par la dépression, s’infiltre au travers de la façade. Le bâtiment est mis progressivement en dépression ou surpression suivant plusieurs paliers de pression calculés en pression Pascal.
La visualisation des infiltrations se fait par thermographie infrarouge avec visualisation des endroits qui ont été refroidis par le passage de l’air provenant de l’extérieur, ou par une fumée artificielle qui s’infiltre aux endroits perméables. Enfin les intervenants mesureront précisément les vitesses d'air au niveau des infiltrations avec un anémomètre. Ces techniques de visualisation offrent la possibilité de mettre en avant avec certitude les endroits défaillants.
Quels sont les endroits qui seront les plus surveillés lors de ces tests ?
L’ensemble de la maison sera bien entendu testée, mais on insistera sur des zones assez sensibles tels que :
• Les liaisons façades et planchers
• Les menuiseries extérieures (seuils, liaisons murs/ouvertures...)
• Equipements électriques
• Trappes et éléments traversant les parois (accès aux combles, aux gaines techniques, portes séparant les zones chauffées et non chauffées...)
J’ai la conviction que Demeures du Nord doit continuer à se montrer toujours plus performant dans l’amélioration de ses principes d’isolation et ainsi continuer à être à la pointe en terme de performance énergétique. Il y a déjà plusieurs années j’avais demandé au Service Technique d’améliorer sans cesse cet aspect essentiel. De nombreux progrès ont déjà été réalisés, et aujourd’hui nous allons donc accélérer ce processus particulièrement passionnant dans l’optique d’obtenir des logements où, comme je le dis souvent, le mode de chauffage ne deviendra plus qu’un appoint par rapport à une température minimum déjà obtenue par des principes performants d’isolation.
Cela va dans le sens de notre volonté de construire des maisons « Bioclimatiques. » Voir la rubrique « LES BIOCLIMATIQUES » dans notre site DEMEURES DU NORD.
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A l’heure où l’on parle tant d’écologie, des dangers de la pollution, je m’étonne encore que l’on n’éduque pas plus les enfants (et les adultes), sur certains gestes à ne plus faire pour ne pas souiller nos sols...
Il suffirait de donner quelques uns de ces chiffres effrayants pour qu’une prise de conscience s’opère de façon définitive, et que d’instinct, on ne jette plus n’importe où toutes ces matières qui polluent notre terre.
Question de civisme...
Prenons l’exemple des mégots de cigarettes qui sont jetés chaque jour à terre : pour un petit pays comme la Suisse, plus de 950 millions de kilos de mégots sont jetés dans les rues et les cours d’eau... Savez-vous qu’un seul mégot jeté dans la nature sera encore là pendant ... 12 ans !
Savez-vous aussi que l’on retrouve chaque année pas moins de 30 000 mégots au bas des pylônes de télésiège après une saison d’hiver, et qu’un seul de mégots est susceptible de polluer plus de 500 litres d’eau ?*
La terre n’a pas la capacité de résorber à elle seule tous ces déchets que l’homme y déverse chaque jour... Il faut trop de temps aux matières pour disparaître !
Quelques chiffres éloquents sur la durée de vie de certains déchets jetés habituellement dans la nature :
• 100 ans pour un briquet jetable !
• 200 à 500 ans pour une canette de coca-cola !
• 450 ans pour un sac plastique !
• 5 ans pour un morceau de chewing-gum !
• 50 à 100 ans pour une boîte de conserve !
• 4000 ans pour une bouteille en verre !
Pas besoin de réfléchir au vu de ces chiffres pour prendre conscience qu’il est urgent et indispensable de repenser à des gestes simples qui éviteront de continuer à considérer notre terre comme une poubelle !
Si ce simple blog permet déjà d’alerter quelques centaines de personnes qui elles même en alerteront leur entourage proche qui lui-même en alertera........., alors je ne l’aurai pas écrit inutilement !
Faites donc passer ce message !
*Sources Conso-Globe
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Les visiteurs pourront aussi découvrir dans ce complexe unique de 2300m² un service de restauration où seront servis des plats issus de la culture bio (vergers et jardins botaniques).
Le parc a été conçu pour en faire un lieu de promenade, à faire à pied ou à bicyclette, au travers duquel tout a été axé sur la protection de la faune existante...
Pour toute demande, contactez l'Eco-hôtel par téléphone au 02.99.08.50.50 ou par email : resa.hotel@yrnet.com
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75 pays créent l'institut international pour les énergies renouvelables (Irena).
Retardé sur un problème de choix de langue (l’anglais,) cet Institut est la première organisation mondiale consacrée uniquement aux énergies renouvelables (le solaire, l’éolien, la géothermie et l’aérothermie...)
Si 75 pays comme la France, l’Allemagne, l’Espagne ont signé le traité à Bonn ce 26 janvier, les Etats-Unis, le Japon et la Chine pourtant présents n’ont pas encore ratifié son adhésion, mais devraient le faire ultérieurement...
“Avec la création de l’Irena, les énergies renouvelables vont recevoir une plus grande visibilité et un coup de pouce politique”, a affirmé le ministre allemand de l’Environnement Sigmar Gabriel, dont le pays est à l’origine de l’initiative.
L’institut, doté d’un budget de 25 millions de Dollars et dont la création vise à aider à la lutte contre le réchauffement climatique, aura pour but de conseiller les gouvernements sur toute la gamme des questions techniques et financières, et d’appuyer les technologies nouvelles dans les pays en voie de développement.
La lutte contre le réchauffement climatique ne pourra se faire, j’en suis convaincu, qu’avec un plan à l’échelle mondiale. Cette prise de conscience collective devrait accélérer la mise en place de mesures en faveur des énergies renouvelables et devrait activer la mutation nécessaire des comportements autant dans l’industrie que dans le logement...
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Suite au Grenelle de l'Environnement, les députés ont adopté, jeudi 16 octobre un amendement visant à retirer de la vente les ampoules à incandescence en 2010.
Le Ministre de l’Environnement Jean Louis Borloo a déclaré : « Si l'on remplaçait toutes les ampoules à incandescence par des lampes basse consommation, on pourrait économiser deux fois la consommation annuelle de Paris. »
L'objectif est de tripler le marché des ampoules basse consommation dès l'année prochaine. Les professionnels, fabricants et distributeurs, se sont mis d'accord au ministère du développement durable sur un calendrier qui prévoit, entre le 30 juin 2009 et le 31 décembre 2012, d'augmenter la part des lampes basse consommation et de retirer, par étapes, les ampoules à incandescence du marché. Ainsi, dès fin 2009, les trois-quarts des rayonnages devront être réservés aux bulbes vertueux, contre la moitié environ fin 2008.
De nombreux pays ont déjà suivi cette voie ou sont prêts à le faire, puisque celle –ci répond directement à une directive de la Commission européenne dont l'objectif était la fin des ampoules à incandescence en 2015.
Une ampoule Base consommation peut consommer par exemple11 W (pour une intensité lumineuse similaire à 60 W), avec une longévité moyenne estimée à environ 6 ans pour une utilisation quotidienne de 3 heures. Côté porte-monnaie, la différence est réelle, avec un tarif de 1,99 euros qui permet d'envisager 80 % d'économie, soit plus de 30 euros économisés en 6 ans.
Jusqu'à présent, une ampoule basse consommation coûtait jusqu'à 10 fois le prix d'une ampoule classique. Pour les consommateurs le coût était dissuasif, justifiant que sur les 350 millions d'ampoules qui sont vendues chaque année, seulement 4,5 % sont des ampoules à économie d'énergie, alors que les utilisateurs de ces produits en sont satisfaits à 94 %. Il est évident que cette loi développera fortement la production de ses ampoules et devrait permettre une réduction sensible des coûts.
Quand Philips a remplacé les quelques 10 000 ampoules à incandescence illuminant la tour Eiffel par des ampoules fluo compactes, la note d’électricité du monument le plus visité au monde a été réduite de 38 %...
En vingt-cinq ans, les Français ont triplé leur consommation en multipliant les sources lumineuses (330 millions d’ampoules sont vendues chaque année).
D’autre part, cette énergie consommée représente 8 % des émissions planétaires de CO2, soit, pour l’année 2006, 20 millions de tonnes d'émissions en Europe !
En France, les parts moyennes de consommation d’électricité des ménages sont les suivantes :
A méditer.......
Enfin une bonne nouvelle qui nous vient des Etats-Unis pour un dossier brûlant pour lequel le gouvernement précédent ne se montrait guère pressé d’agir: l’énorme problème écologique dont résulte le réchauffement planétaire !
Après s’être entretenu avec Al Gore le tout nouveau prix Nobel de la paix, Barack Obama a déclaré ce mardi:
"Nous sommes tous d'accord pour dire que le temps du report (de la lutte contre le changement climatique) est terminé. Le temps du déni est terminé"
"Nous croyons tous ce que les scientifiques nous disent maintenant depuis des années, qu'il y a urgence et qu'il s'agit de sécurité nationale, et que cela doit être traité de manière sérieuse. C'est ce que mon administration a l'intention de faire..."
Si les plus grandes puissances se montrent enfin aussi déterminées, des accords vont pouvoir, je l’espère de tout cœur, être pris pour rebâtir un monde plus propre pour les générations futures. Chacun doit se sentir concerné et agir ! Je reviendrais souvent dans ce blog sur ces aspects écologiques et sur les actions que mène Demeures du Nord pour imposer de plus en plus ses maisons bioclimatiques.